これからをプロデュース　エクラン　八女郡広川町　空き家・空き地の管理　老巧化による倒壊・ごみ不法投棄・景観悪化など空き家空き地トラブル解決のお手伝い

-見守り
ー空き家管理サービスー

主を失って風化した家屋。
空き家・空き地の悩みは
エクランにお任せください！

空き家への規制強化を定めた

「空き家対策特別措置法」対応

空き家をそのままにしておくと
思わぬトラブルに巻き込まれるかも！？？

「親が介護施設に入所し、実家が空き家になって困っている」
「両親が亡くなり、後に住む者がいないため

空き家をどうしてよいか分からない…」

実家から遠く離れた地域にお住まいの方の場合は特に、
頻繁に実家を訪ね、現状を確認するのは難しいのが現実です。
その結果、空き家となった実家を放置せざるをえないという
ケースは確実に増えています。

実際に起こった空き家トラブル

空き家の管理が行き届かないと、
さまざまなトラブルを招きかねません。
空き家をめぐるトラブルは
近年、全国で頻発しているのが現実で
数年前より大きな
社会問題となっています。

空き家トラブルだけではない！
「空き家対策特別措置法」の対策は取っていますか？

空き家対策 特別措置法: 「特定空き家」と認められた物件の持ち主には、修繕や撤去の指導や勧告・命令ができる。
命令に従わなかった場合には、行政が強制的に撤去し、
かかった費用を持ち主に請求できる「代執行」も可能としている。

国土交通省が示した「特定空き家」の認定の４つの基準

基礎や屋根、外壁などに問題があり、倒壊などの危険があるもの
ゴミの放置などで衛生上有害なもの
適切な管理が行われておらず、著しく景観を損なうもの
その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切なもの

「特定空き家」に認定されてしまうとどうなるの？

固定資産税が最大６倍に！！

※以前は住宅用地特定措置によって、住宅が建っていれば
固定資産税を１／６に軽減する優遇措置が取られていました。
しかし、空き家対策措置法で「特定空き家」と認定された場合は、
優遇措置が撤廃され、固定資産税が３〜６倍となります。
(各自治体で条例が制定されます。)

エクラン e-見守り「空き家管理サービス」プラン

特徴

福岡県経営革新認定事業: エクランの e-見守り「空き家管理サービス」は、
福岡県の経営革新計画の認定（第４５３３号：平成２７年２月２７日）を得て営業活動を行っています。
地域密着型のサービス: 地域をよく知る地元の事業者が運営します（地域の情勢や自治体の条例をよく理解した上でサービスを
行います）。また、市区町村と直接連携・調整を図れることで、地域密着型のアドバイスやサポートを
行っていきます。
ジャスト＆リーズナブル: あなたのニーズに合せたサービスを選択できます（不要なサービスは受けなくて済みます）。
さらに、私たちはお客さまにサービスをお値打ち価格でご提供させていただくために、
チラシやパンフレット等の宣伝広告費を最小限に抑え、自治体や行政機関の公共施設にての
勉強会や宣伝活動を中心に行っています。

基本サービスに様々なオプションプランを組み合わせることによって
あなただけに対応した管理プランにすることができます。

基本プランのサービス内容と基本契約料

＞巡回回数

基本プラン: 年間４回（３ヶ月に１度）巡回点検

※ひと月に１回など、巡回回数を増やしての契約もお受けできます。
お気軽にご相談ください。

外装チェック（目視）	屋根、外装の腐食箇所がないか目視点検します
巡回報告書の作成（E-mail送付）	巡回報告書をＥメールにて送付します（写真なし） ※写真ありプランはオプションサービスで対応 ※Ｅメールではなく郵送でも対応可（オプションサービスで対応）
緊急時点検	自然災害（台風、地震等）発生後の臨時点検を行います

＞管理費用

基本契約料: （年間契約）１,０００円（税別）

お支払方法: ご契約は１年単位でお願いいたします。（２年目以降は自動更新）
管理費用のお支払は１年分前払いとなります。
※オプションプラン・スポットプランの作業料は都度精算となります。

オプションプラン一覧と料金

	オプション名	頻　度	サービス内容	料　金
屋外サービス	人気オプション郵便物回収処分・転送	巡回訪問時	ポスト内のチラシ等を処分します。転送が必要な場合は、あらかじめ指定された住所に送ります。（転送費用は別途・着払い）	（１回あたり）３００円（税別）
	電気・ガスメーター確認	巡回訪問時	電気メーター・ガスメーターのメータ値を記録します。記録値は報告書の中に記入します。	（１回あたり）３００円（税別）
	人気オプション玄関の掃き掃除	巡回訪問時	玄関の外側をほうきで掃き掃除します。＜１ヶ所あたり＞ ※複数箇所必要な場合はご相談に応じます。	（１回あたり）６００円（税別）
	ゴミ処分（屋外）	スポット	自然災害時または不法投棄により、敷地内にゴミや廃棄物等が発生した場合ご連絡後に処分します。	都度確認
	人気オプション除　草	スポットまたは年間定期管理	敷地内の雑草の成長に合わせた刈り払い作業をします。作業範囲（広さ）と雑草の量で個別にお見積もりします。	別途お見積もり
	人気オプション樹木管理・剪定	スポットまたは年間定期管理	敷地内の樹木の成長や規模に合せて季節や天候を考慮しながら進めます。	別途お見積もり
屋内サービス	通気・換気・通水	巡回訪問時	扉・窓・押入れ・収納等の開放と空気の入換えを行います。また、水道管のサビ、水漏れ点検を行います。	（１回あたり）６００円（税別）
	雨漏りチェック	巡回訪問時	雨漏り・しみ等発生していないか確認をします。（天井・壁・床）	（１回あたり）６００円（税別）
	簡易室内清掃	巡回訪問時	建物内部の指定のお部屋を簡単な掃き掃除（クリーナーかけ）を行います。＜１部屋単位＞	（１回あたり）６００円（税別）
その他	写真あり巡回報告書	巡回報告書の作成時	あらかじめご指定された建物の内外部箇所をデジカメで撮影し、Ｅメールに添付します。（指定箇所：５ヶ所まで）	（１回あたり）６００円（税別）

スポットプラン ＜別途お見積もり＞: ● 庭の手入れ　●　病害虫駆除　●　破綻箇所の修理　●　ハウスクリーニング
●　オゾン消臭・除菌　●　リフォーム　●　解体工事　●　お仏壇のお掃除
●　お墓のお掃除　●　お墓参り代行　●　看板設置　●　家財整理・遺品整理

「訪問回数を増やしたい」や「季節によって、管理の仕方を変えたい」等の
ご要望がありましたら随時お知らせください。可能な限りの対応をいたします。

特別キャンペーン実施中！！

キャンペーン: 新規ご契約の方　先着１０名様まで！！

“１年間無料”キャンペーン

ご契約開始月より１年間の下記プランが全て無料になります！

※当店の「利用者モニターに参加していただくことが条件となります。詳しくは、当社スタッフにお尋ねください。
※予定件数になり次第終了とさせていただきます。

基本プラン

外装チェック
（目視）

巡回報告書の作成
（E-mail送付）

緊急時点検

オプションプラン

	オプション名		オプション名
屋外サービス	郵便物回収処分・転送	屋内サービス	通気・換気・通水
	電気・ガスメーター確認		雨漏りチェック
	玄関の掃き掃除		簡易室内清掃
	ゴミ処分（屋外）	その他	写真あり巡回報告書

キャンペーン

“ご紹介者キャッシュバック”キャンペーン

あなたがご紹介していただいたお客さまが、
新規で当社　e-見守り「空き家管理サービス」をご契約していただきますと
最大１２, ０００円のご紹介キャッシュバックをいたします！

※キャッシュバックの確定は、ご契約者さまの年間契約料入金が確認され、サービスを開始されたことが条件となります。

施工例

【CACE１】八女市　I邸さま

⇒住む予定はないが人に貸したり売ったりする可能性がある。

施工データ
間取り	６DK
建物形式	一戸建て
建築年数	築４８年
敷地坪数	６０坪
建屋坪数	４８坪
庭坪数	１０坪

年間合計金額
７８,８００円

（消費税別途）

ご契約者さまからのコメント

月１回の通風や雨漏りの点検などを行ってもらって、家の状態を維持してもらっています。私の家の状態がこのまま良好な状態を継続していけば、活用時にリフォームを行うよりもその状態を管理で維持していく方が、最終的な費用は安く済みそうです。また、スズメバチの巣を早期に発見していただいて本当に助かりました。

○空き家管理サービス【巡回回数：年４回】

基本プラン	1,０００
追加オプションプラン＞郵便物回収処分・転送＞通気・換気・通水＞雨漏りチェック＞簡易室内清掃（２部屋）	１,２００２,４００２,４００４,８００
年額	1１,８００

【単位：円（税別）】

○スポットプラン（一括費用）

樹木管理・剪定	５５,０００
害虫駆除（スズメバチの巣駆除）	１２,０００
	６７,０００

【単位：円（税別）】

施工前

施工後

施工例

【CACE２】広川町　K邸さま

⇒年に数回利用する予定がある。

施工データ
間取り	５DK
建物形式	一戸建て
建築年数	築３９年
敷地坪数	４０坪
建屋坪数	３２坪
庭坪数	１５坪

年間合計金額
６８,８００円

（消費税別途）